Descubre el Costo de Contratar un Arquitecto en Madrid

Si te has preguntado cuánto cuesta contratar un arquitecto en Madrid, aquí te lo contamos con detalle, sin rodeos y con ejemplos prácticos. Porque sí, cada proyecto es un mundo, pero hay una serie de tarifas y porcentajes que te ayudarán a hacerte una idea clara antes de lanzarte a la aventura de construir o reformar.
 

Factores que influyen en el precio de un arquitecto 

• Los honorarios de un arquitecto en Madrid dependen de varios factores:
• El tamaño y la complejidad del proyecto: No es lo mismo diseñar una reforma de un piso pequeño que un edificio de viviendas.
• El presupuesto de ejecución material (PEM): Se calcula en función del coste estimado de la obra.
• Los servicios incluidos: Algunos arquitectos ofrecen proyectos llave en mano, mientras que otros solo realizan el diseño.
• La experiencia del profesional: Un arquitecto con años de trayectoria y proyectos premiados no cobra lo mismo que alguien que está empezando.
   

Ahora sí, vamos con los números y precios según el tipo de proyecto. 

1. Proyectos pequeños (reformas, ampliaciones o diseños de interiores)

Si necesitas planos para una reforma o un pequeño proyecto, el precio suele oscilar entre 500 y 1.000 euros. En el caso de reformas más completas, con dirección de obra incluida, la tarifa se sitúa entre 2.000 y 5.000 euros.

2. Proyectos medianos (viviendas unifamiliares y locales comerciales)

Para una casa de tamaño medio, con unos 150-200 m², el precio ronda entre 8.000 y 15.000 euros. Aquí ya entran en juego estudios de viabilidad, cálculos estructurales y normativa urbanística.

Si hablamos de un local comercial de hasta 250 m², el coste de los honorarios varía dependiendo del tipo de intervención, pero la consultoría y adaptación suelen partir desde 600 euros.

3. Proyectos grandes (edificios, promociones o grandes superficies)

Cuando nos metemos en proyectos de gran envergadura, como edificios de varias viviendas o superficies comerciales amplias, los honorarios de un arquitecto pueden moverse entre 15.000 y 30.000 euros, o incluso más si el proyecto es especialmente complejo.

En cuanto a consultorías especializadas, como accesibilidad para edificios de más de 250 m², los precios arrancan desde 1.500 euros.

¿Cómo se calculan los honorarios?

En muchos casos, el arquitecto cobra un porcentaje del presupuesto de ejecución material (PEM), es decir, del coste total de la obra. Este porcentaje suele situarse entre un 5% y un 15%, dependiendo de la escala del proyecto:

Proyectos pequeños: entre un 10% y un 15% del PEM.

Viviendas unifamiliares y proyectos medianos: entre un 7% y un 10% del PEM.

Edificios grandes y promociones inmobiliarias: entre un 5% y un 7% del PEM.

Conclusión: ¿cuánto te costará un arquitecto en Madrid?

Si necesitas un arquitecto en Madrid, lo mejor es solicitar varios presupuestos y comparar qué incluyen. Asegúrate de preguntar si el precio cubre desde el diseño hasta la gestión de licencias y la dirección de obra.

Cada proyecto es único, pero con esta guía ya tienes una referencia clara sobre cuánto cobran los arquitectos en Madrid según el tipo de obra. ¡Ahora solo queda ponerte manos a la obra!